Гонконг

Недвижимость на продажу в Гонконге

Гонконг является автономной территорией на юго-востоке Китая. В прошлом это была британская колония. Городской центр оживлен и густонаселен и является важным портом и глобальным финансовым центром с панорамой, усеянной небоскребами. Центральный район является домом для памятников, таких как Башня банка Китая Ио Минг Пей. Гонконг также является одним из самых известных торговых центров, славящихся индивидуальной одеждой и ночным рынком на Темпл-стрит. Он окружен Южно-Китайским морем на востоке, юге и западе и граничит с городом Шэньчжэнь в провинции Гуандун на севере от реки Шэньчжэнь.

Если вы решили переехать в Гонконг или просто ищете недвижимость для продажи в Гонконге, вы должны знать, что правительство ввело новый налог на вакансии и ограничения на предпродажную схему. Тем не менее, ожидается, что цены на жилье вырастут еще на 7% в течение следующих шести месяцев. Чтобы сохранить уровень продаж, девелоперы, вероятно, будут строить небольшие квартиры.

Согласно прогнозу по недвижимости в Гонконге в середине 2018 года, тенденция роста цен на жилье во второй половине года замедлится после того, как правительство введет новый налог на вакантные места и налоговые ограничения перед продажей. Цены на недвижимость для продажи в Гонконге должны были вырасти еще на 7% в течение следующих шести месяцев. Чтобы сохранить уровень продаж, девелоперы, вероятно, будут строить небольшие квартиры. Средний размер новых квартир уже уменьшился примерно на 40% за последние 6 лет.

Меньшие единицы и более дешевые цены с финансированием застройщиков способствовали сильным продажам на первичном рынке в первой половине, когда разработчикам удалось продать более 50% единиц, запущенных в большинстве новых проектов.

В конце июня правительство объявило о шести новых инициативах по решению жилищных проблем города. Среди них был крайне спекулятивный праздничный налог для первичного рынка.

Решение правительства представить дополнительные инициативы для решения жилищных проблем в городе в период, когда процентные ставки растут, и текущий рыночный цикл уже находится на последних стадиях и несет риски. Когда рынок меняется, все эти меры по охлаждению, введенные в последние годы, могут усилить любой кризис, что приведет к свободному падению рынка. Кроме того, растущее число покупателей, заинтересованных в продаже недвижимости в Гонконге, основано на финансировании застройщиков, которое применяет более высокие процентные ставки и не требует стресс-тестирования покупателей